Naujienos
Kiti
Notarai
Leidiniai
Video medžiaga
*teises_aktai*
![]()
![]()
Gyventojams sudarant nekilnojamojo turto ar kitų vertingų objektų perleidimo sandorius, pasitaiko situacijų, kai bankai laikinai sustabdo pavedimus, atliekamus tiesiogiai iš notaro biuro. Tokie atvejai ne tik kelia stresą sandorio šalims, bet ir realiai stabdo sutarties sudarymą, nes kol pinigai nepasiekia gavėjo, notarai nuosavybės perleidimo negali patvirtinti.
Lietuvos notarų rūmai bei notarai atskiros tokių atvejų statistikos neveda, tačiau praktika rodo, kad klientų nusiskundimų dėl laikinai sustabdomų pavedimų pasitaiko vis dažniau.
Apie šiuos atvejus bei kodėl bankai kartais sulaiko tokius pavedimus galima paskaityti vz.lt pasirodžiusioje publikacijoje: https://www.vz.lt/finansai/2026/01/27/nt-sandoriai-kartais-uzstringa-notaro-biure-nes-bankas-tikrina-pavedimo-pagristuma-579615.
Sandorio saugumas – svarbiau nei greitis
Atkreiptinas dėmesys į tai, kad praktikoje dažniausiai nuosavybės teisė pirkėjui perduodama tik tada, kai pardavėjas jau yra gavęs visą sutartą kainą. Pardavėjui yra svarbu turėti finansinį užtikrintumą, o pirkėjui – aiškias teisines garantijas.
Tokiose situacijose išryškėja notaro, kaip neutralaus ir sandorio saugumą užtikrinančio asmens, vaidmuo. Net ir susidūrus su bankiniais trikdžiais, notaras padeda šalims orientuotis procese, paaiškina galimus sprendimus ir užtikrina, kad sutartis būtų sudaryta tik tada, kai įvykdytos visos sąlygos.
Depozitinė sąskaita – alternatyva
Vienas iš būdų išvengti paskutinės minutės nesklandumų – notaro depozitinė sąskaita. Į ją pirkėjas gali pervesti lėšas iš anksto, o notaras jas perduoda pardavėjui tik įvykdžius sutartyje nustatytas sąlygas. Tai leidžia sumažinti riziką, susijusią su bankų atliekamais patikrinimais sandorio dieną.
Nors ši paslauga yra mokama ir kainuoja daugiau nei įprastas bankinis pavedimas, jos įkainiai nustatyti teisės aktuose, o pagrindinis privalumas – saugumas. Depozitinėje sąskaitoje laikomos lėšos nėra areštuojamos ir nėra priklausomos nuo vienos iš šalių banko sprendimų, todėl tai patikima garantija, kad pinigai pasieks gavėją.
Pagal 2023 m. birželio 28 d. priimtą Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimą „Dėl notarų atlyginimo už notarinių veiksmų atlikimą, sandorių projektų parengimą, konsultacijas bei technines paslaugas dydžių (įkainių) ir atleidimo nuo šio atlyginimo mokėjimo atvejų sąrašo patvirtinimo“, notarinis įkainis už piniginių sumų priėmimą į depozitinę sąskaitą yra 0,06 procento nuo priimamos sumos. Tačiau šis įkainis negali būti mažesnis kaip 30 eurų ir didesnis kaip 5 000 eurų.
